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发布时间:2015-01-23  来源:中华泰山网  点击:

领袖地产 承载未来——访新华房地产集团总裁 李登文

  前言:

  2012年底,泰安新华片区盛大奠基,一座集旅游、休憩、购物、娱乐、商务、居住、会馆、教育等为一体的超大型国际化居住区和游憩区正式起航,同时,带来了“城市板块运营商”概念。

  短短15个月后,2014年4月,新华城国际广场产品发布会暨商家签约仪式举行,红星美凯龙、市餐饮协会、三義和酒楼、弘德国医馆等知名品牌签约,构筑南城最具发展力新商圈。

  2014年11月,新华城南郡耀世开盘,逆势劲销1600套!用事实开启泰城品质大盘新时代!

  2015年伊始,经过激烈的公众投票、专家评审后,第四届泰安地产品牌风云榜获奖名单公布,新华地产及旗下新华城南郡、新华城国际广场荣获三项大奖,成为本届榜单最大赢家——新华地产载誉起航!

  新华地产深耕泰城以来,每一步都带给城市惊喜和期待,用实力和责任诠释了高品质运作的“新华速度”;用心赢得了商家和购房者的每一份满意!

  近日,记者专访新华房地产集团总裁李登文,为您揭秘这家不断创造奇迹的责任地产。

 

  记者:您好!新华地产进入泰安,随即带来的一座体量庞大的片区开发项目震惊业界。项目能否做好,企业实力如何,运营经验如何……除了支持声外,还有一些质疑传播开来。似乎新华地产未因这些质疑而改变计划,现在,超快的工程进度、高效的商业招商、1600位南郡业主信赖让新华地产赢得了多数人的掌声。请问,作为外地企业,为何要选择泰安,第一个项目就是被业界称为“难啃骨头”的片区开发?

  李总:泰安是享誉国内外历史文化名城,拥有五岳之首的泰山,旅游资源丰富,交通便利,是华东最具发展潜力的城市之一。投资泰安,稳如泰山。良好的城市投资环境、热情的泰安市民、快速发展的城市步伐——这座城市吸引了我们。新华地产作为城市板块运营商,着重旧村改造和“片区”开发模式。城南板块是泰安经济发展的“价值洼地”,具备了片区改造和升级的条件,这与我们的发展战略不谋而合。新华片区作为泰安十大重点片区开发项目之一,重点招商引资项目,得到了泰安市委、市政府、泰山区等各级政府的大力支持,这为项目建设和发展创造了良好的环境。我们将深耕泰安,走好每一步,用心做好新华片区,打造一张让泰安市民满意的“城市名片”。

  新华地产自成立以来,始终坚持“百年建筑、人文立城”的开发理念,并一直坚持探索发展思路,先后在合肥等地累计开发住宅、办公、商业和校园等面积达800多万平米,获得社会各界一致赞同。在发展中,我们强调升级城市配套功能、提高城市整体形象,在产品质量方面狠下功夫,物业方面更是为业主提供终身服务。从我们2001年开售第一个楼盘开始,经过了十多年的发展,开发项目不计其数,从我们第一名业主到现在数万名业主,新华业主最满意的就是对我们所开发的产品非常满意,认同度、满意率都非常高,这是我们新华地产感到最高兴的事情。

  无论是刚起步,还是成为快速发展的集团公司,新华地产始终坚持责任地产的使命。作为城市板块运营商,我们要对城市责任,特别是片区开发,要站在全局的高度来规划,用超前的理念来运作,打造能代表城市发展的地标项目;作为地产企业,业主满意是我们发展的基石,项目开发过程中,我以业主需求为第一要务,用心来赢得每一份满意。当然了,正是秉承这份责任,才会赢得业主满意,赢得市场,这也是我们企业快速发展的动力。

  记者:这两年来,伴随着限购、限贷等政策环境的变化,不少开发商感到了发展的压力。对于泰安而言,一批投资几十亿、体量几十万上百万平方米的大项目扎堆进入,开始抢占相对平稳的市场。请问,新华片区的规划是否会调整?如何在当前环境下继续实现让业界惊奇的“新华速度”?

  李总:新华片区是泰安市政府重点规划项目,总占地近5000亩,总建筑面积达670万平方米,集团斥资310亿元,打造一座集旅游、休憩、娱乐、商务、居住、会馆、教育为一体的投资与消费集散地。
      新华城国际广场,是新华地产着力打造的一个生态式购物公园。项目位于泰安历史文化轴南沿的重要区域,是新华城片区首期80万方大型商住综合体。22万方商业业态包括大型Shopping Mall、特色商业步行街、特色餐饮酒店、高端办公等,通过各种业态的合理搭配,将城市繁华纳入其中,让购物者享受愉悦,让居家者享受便捷。商业整体建筑形象采用现代风格与历史元素有机融合的手法,展现不同层次的丰富建筑表情,注重感官体验与功能的高度协调统一。同时,根据泰安目前市场上现有的业态标准,规划进行了改进,使每一个景观都有与周边环境相融的业态和商业氛围,全方位满足一站式购物消费所需,重新定义泰安商业标准。新华地产本着专业的人做专业的事,做负责任的开发商先进理念,为泰安的商业发展树立全新模式。

  对于片区规划而言,我们是不会改变的。在项目规划方面,我们是经过了充分调研、超前研究、可行性分析、风险评估等多项环节确定的。我们已经充分考虑到了政策、环境变化、区域竞争等多种因素。对于新华片区而言,我们做的是一项系统工程,具备了独特的竞争优势,也有完善的发展模式。商业签约率、住宅销售率等数据是新华片区发展的最好证明。

  对于“新华速度”而言,我想有几点,过硬的建筑质量、快速的施工进度、领先的项目销售率和满意度。其实只要始终坚持企业发展的责任意识、客户意识,用心做好项目,打造让业主满意的良心项目,就很容易实现“新华速度”。现在,无论市场环境如何,我们都会坚持新华的每一个承诺,让每位业主满意。

  记者:在本届风云榜评选中,新华城国际广场也荣膺大奖,这是泰安市民对项目的充分肯定。商业在新华片区占据着重要的地位,请问,如何保证项目商业发展,让投资者或经营者放心投资?

  李总:商业地产项目是否成功的元素最关键的是地段及项目产品。城南现正处于城市升级和区域发展的承载区,交通、医疗等配套日趋完善,居住圈也渐成熟,商业配套则还需增强,作为城市综合体项目,我们拥有了最好的交通、地段资源,最丰富的政府配套及庞大的居住人群量。城南板块形成至今周边配套开始显现不足,娱乐、文化、休闲等活动只能去市中心,周边现有规模过小、相对分散的状态让人们迫切希望有大型综合体的加入,在此情况下,新华城国际广场的适时入驻给城南板块注入了新的活力,彰显自身综合特色的同时满足了周边需求,更成为其他楼盘价值提升的动力,现如今已经是各个住宅楼盘另外的卖点之一。

  此外,项目所处位置交通发达、辐射面广,正是新老城区“中间带”的空白区,规划理念运用了目前国内最先进的“第五代商业模式”,而公园式购物广场是泰安唯一的,建筑风格也是泰安独有的。项目建成后,消费者一进入新华城国际广场,可实现吃、喝、玩、乐、购的全新体验:购物,可以逛大型Shopping Mall、各类高档名品店和品牌主力店超市;漫步寻故巷,古今文化身临其境;聚餐,美食城带给您各类美食……新华城“一站式”的消费体验,把都市生活演绎得淋漓尽致,这是其他项目所没有的,也是城南板块的魅力所在。我们也希望,新华城成为泰安旅游的承载地之一,让更多人“游泰山,逛新华”,推动泰安旅游和经济发展。

    优势地段、庞大的市场需求、科学的业态规划、领先的运营理念——我们相信,新华城一定不会让投资者和经营者满意!

  采访后记:

  作为城市的守望者和城市历史的参与者,“城市板块运营商”对于一座城市,有一种持久的责任、一种发自内心的认同、一种荣辱与共的情感。在崭新的新华地产公司办公区,忙碌中的新华人,坚守“使命,在乎未来”的承诺,用心为泰安书写一份满意的答卷。

  相关链接:

  新华房地产集团集房地产开发、物业管理、景观施工和商业运营于一体,是享誉全国的著名品牌房地产开发企业。集团以城市板块运营商的定位,精心打造了以新华学府花园为龙头的280万平米新华学府系列高端作品,致力于为客户提供超越期待的产品,为城市营建文明和谐的人居文化。日前,集团成功拍得上海优势地块,为新华地产国际战略打下了坚实基础。20年风雨兼程铸就辉煌路,新华房地产集团连续多年蝉联“中国住交会(安徽)名人、名企、名盘”,部分物业荣获“全国物业管理示范单位”,集团还获得了“中国质量万里行质量零投诉企业”、“中国中部最具投资价值楼盘”、“安徽省诚信开发房地产企业”、“安徽省优秀中国特色社会主义事业建设者”等100余项殊荣。

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