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发布时间:2015-01-27  来源:中华泰山网  点击:

坚守品质 走科技地产之路

专访山东能源新矿集团华新地产董事长、党委书记阎复华

编者按:他来自于煤炭系统,他从事于房地产开发,他给市场带来了全新的开发理念,他助力于宜居城市建设,他是华新地产的领头人--阎复华。17年来,他带领华新地产,紧扣发展脉搏,与泰城共发展、同进步,先后打造了10余个绿色、低碳、健康的精品项目,从南部开发区的泰安奥林匹克花园到环山景区的华新和园,从东城的华新小区到西城的华新新干线,产品一经面世,即可实现热销。扎根泰城、深耕发展的同时,他带领企业实施“跨区域”发展战略,进军新疆、银川、内蒙、青岛、济南等一二线城市市场,涉足养老地产、教育地产、旅游地产、商业地产开发,形成了以房地产开发为龙头,新型建材、新能源产业、物业服务、旅游文化协同发展的产业格局,成为我市率先走出去开拓发展的明星企业。作为一家本土国有房地产企业,如何顺利转型,取得骄人成绩?带着这些问题,我们记者有幸采访到了阎总本人。

 

记  者:阎总,您好。多年来,华新地产在泰城房地产市场中始终保持充沛的活力,旗下各个楼盘在区域竞争中也都名列前茅,请问是什么做法能让贵公司产品逆市热销?

阎复华:您好,记者同志,首先借此机会,请允许我代表华新地产全体干部职工向全市人民致以新春的问候,向关心和支持华新事业的各级领导、各界朋友表示衷心的感谢,祝大家身体健康、阖家欢乐、万事如意!华新地产是新矿集团专业化公司,成立之来就赋有奉献本土发展的使命所在。一路走来,在严酷的市场竞争和频繁的政策调控中,公司能够赢得市场,做强做大,我认为有三点,一是对质量的关注,二是对品质的追求,三是对客户的负责。房子不同于其他商品,他可能是老百姓十几年来的奋斗成果,因此房子质量、品质一定得对得起业主的信任。公司耗资300余万元从德国进口钢筋探测仪,检测混凝土钢筋数量、走向及分布,确保房屋质量。始终坚持与实力强、信誉好的施工、监理、设计和供货单位合作,共筑精品项目。同时注重在产品品质上下功夫,通过采用CL墙材、太阳能光电光热等新材料,提供节能环保产品,提高业主居住舒适度,让客户真正买的放心、住的舒心。

记  者:华新地产在泰安的住宅产品,有刚需盘、有高端盘,基本覆盖了消费者购房需求,请问贵公司在今后的开发过程中是否还有创新性的产品面世?

阎复华:目前,公司泰城在售有华新新城、华新新干线、华新和园等项目,从目前业绩来看,都名列周边区域销售前茅。2015年,我们位于环山路沿线的华新山居和高新区核心地段的奥源时代两个大盘也即将与消费者见面。华新山居属高端项目,交通便利、位置优越、周边配套齐全,开发中我们聘请国内知名设计师操刀打造产品户型、景观绿化,同时产品大量应用智能化技术,如门禁电梯、物联网,增加了产品附加值,提高住宅的科技含量与综合品质,为住户营造了安全、健康、舒适、便捷的家居环境。奥源时代属全龄社区,占地1000亩,项目讲究配套升级,最大程度满足业主后期生活需求。目前已与山师教育集团达成协议,引进山师幼儿园、小学、初中,提供一站式教育体系,让业主子女不出社区享受高端教育。同时针对老年客户,计划拓展家庭护理、医疗康复、老年教育、适老化设计,打造独具特色的居家养老体系。两个新项目各具特色,问世后将会再次引领泰城人居理念。

记  者:据我所知,贵公司除房地产开发外,还涉足建材、物业、商贸和旅游文化产业,请问阎总,贵公司走多元化发展道路的想法是什么?

阎复华:经过多年的发展,华新地产逐步构建了以房地产开发为主,新型建材、新能源、物业服务、旅游文化、商业贸易产业协同发展的产业链条。当初,企业走多元化的发展道路,归根到底还是考虑产品品质。华新地产不同于其他房地产开发商,我们属本土国有企业,产品品质直接关系到公司的品牌形象。因此,我们的产品只有使用最好的建材原料、提供最优质的物业服务,才能立足泰城、深耕市场。近年来,围绕房地产主业,先后涉足物业、建材领域,自给自营CL墙材、混凝土等原材料生产和物业管理,充分保证了产品和社区服务质量,泰安奥林匹克花园能够获得成功,印证了公司开发思路的正确性。未来一段时间,围绕业主需求,公司将在现有产业布局的基础上,进一步整合做大建筑施工、家居装饰等相关产业,完善产业链条,实现房地产开发的全程控制。

记  者:我们也知道,目前房地产形势较为严峻,请问贵公司在新的一年将如何应对?

阎复华:我一直认为,行业发展有高潮、也有低谷。房地产行业当前面临的不利形势,是行业调整的必然结果,对我们来说是挑战更是机遇。2015年,公司将从产品优化、内控管理、科技创新等几个方面进一步加大力度,并最终落脚到品质和市场需求上。一是进一步优化产品结构,主动适应市场。针对市场需求出现的新变化、新特点,认真分析研究,有针对性的进行产品策略调整,迅速适应市场变化。二是强化内部管控,提升效能建设。推动企业精细化管理进程,走标准化开发模式;优化业务流程,强化成本控制,拓宽利润空间。三是响应国家科技创新号召,结合广大消费者日益增长的高标准住房需求,积极研究物联网智慧社区、低碳排放住宅、全生命周期住宅等新技术,积极太阳能光电、光热,地源热泵、水源热泵等节能技术在社区中的应用,增强产品的差异性,提高住宅的科技含量与综合品质,努力走出一条科技地产之路。

 

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